В России стартует программа выдачи льготных кредитов на строительство и реконструкцию отелей. Минимальный и максимальный размеры кредита утвердит Ростуризм.
Эксперты ожидают, что программа простимулирует строительство в России новых объектов размещения. Но в первую очередь, она будет интересна собственникам тех объектов, которые нужно реновировать.
Глава правительства Михаил Мишустин утвердил правила предоставления льготных кредитов на строительство и реконструкцию отелей. Предприниматели, реализующие инвестпроекты в сфере гостиничного бизнеса, смогут получить финансирование по ставке от 3 до 5% годовых. Напомним, что сейчас ставка составляет 10-15%.
Срок действия кредитного договора - до 15 лет включительно.
Льготный заём будет доступен организациям, у которых нет задолженности по зарплатам перед работниками и просроченных налоговых платежей. Потенциальный заёмщик также не может проходить процедуру ликвидации или банкротства.
НА ЧТО ДАЮТ КРЕДИТЛьготный кредит предоставляется в целях строительства, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, объектов капитального строительства, включая объекты культурного наследия в целях их приспособления для современного использования:
гостиниц (категория не менее три звезды) площадью не менее 5000 кв. м или с номерным фондом от 120 номеров. многофункциональных комплексов, предусматривающих номерной фонд санаторно-курортных организаций и (или) гостиниц категории не менее три звезды, общая площадь которого составляет не менее 10 процентов общей площади многофункционального комплекса (их фонд превышает 150 номеров), а также развлекательные и (или) спортивно-оздоровительные комплексы, и (или) конгресс-центры, и (или) горнолыжные трассы, и (или) горнолыжные комплексы с системами искусственного оснежения.В постановлении и правилах пока нет конкретных цифр.
Минимальный и максимальный размеры льготного кредита, предоставляемого уполномоченными банками заемщикам, а также порядок и критерии включения заемщика, содержащегося в реестре потенциальных заемщиков, в реестр заемщиков и исключение заемщика из такого реестра утверждаются Ростуризмом по согласованию с подкомиссией по вопросам предоставления субсидий в составе Правительственной комиссии по развитию туризма в РФ, поясняется в правилах.
Субсидии предоставляются в рамках подпрограммы Туризм государственной программы Российской Федерации Экономическое развитие и инновационная экономика. Согласно паспорту подпрограммы, срок ее реализации - 1 января 2020 г. - 31 декабря 2024 г.
Объем бюджетных ассигнований на реализацию подпрограммы за счет средств федерального бюджета составляет 57 039 611,7 тыс. р.:
на 2020 год - 6 481 704 тыс. р.; на 2021 год - 12 579 302,2 тыс. р.; на 2022 год - 12 382 053,3 тыс. р.; на 2023 год - 12 715 126,1 тыс. р.; на 2024 год - 12 881 426,1 тыс. р. КОГДА В РОССИИ ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ ОТЕЛИДефицит качественной туристической инфраструктуры - одна из ключевых и системных проблем развития туризма в стране на сегодняшний день. Решение о субсидировании государством части процентной ставки на строительство и реконструкцию отелей - долгожданная мера для отрасли. Мы рассчитываем в ближайшие несколько лет привлечь существенные инвестиции в строительство гостиниц в те регионы нашей страны, где мы видим их нехватку, одновременно с ростом спроса на отдых и путешествия, - отметила глава Ростуризма Зарина Догузова.
Туроператоры и отельеры также позитивно оценивают новую программу.
Инвесторы и отельеры постоянно говорят о том, что сроки окупаемости таких отелей очень длинные. Требуется удешевление денег, то есть уменьшение стоимости привлекаемых средств, так как ставки на уровне 10-15% были неподъемными, - говорит гендиректор туроператора Дельфин Сергей Ромашкин.
Льготные кредиты, согласно программе, будут выдаваться на те типы отелей, которые требуют уменьшения стоимости привлекаемых кредитных средств в наибольшей степени.
Чем больше номеров в отеле, тем выше рентабельность объекта. Поэтому ограничение по количеству от 120 номеров - это как раз очень правильное решение, - поясняет руководитель гостиничной сети Ателика Алексей Высоканов.
Эксперты уверены, что новая программа даст импульс к появлению в России новых отелей. Но произойдет это, скорее всего, не в этом году.
Текущая ситуация в целом не располагает к строительству отелей. Известно, что многие отели в Москве, Петербурге и других городах России испытывают серьезные проблемы с загрузкой. Новая мера с кредитами заработает в полную силу, когда рынок восстановится, закончится пандемия и снимут все ограничения, - считает Сергей Ромашкин из Дельфина.
В наибольшей степени отельеров сейчас может заинтересовать возможность льготного кредита на реконструкцию, считают эксперты. В условиях ограниченного турпотока инвесторам и отельерам было бы актуальнее и выгоднее не строить новое, а ремонтировать и реновировать старое.
В России очень много старого номерного фонда, здесь огромный край работы, - резюмирует Алексей Высоканов из Ателики.
0 коммент.:
Отправить комментарий
Примечание. Отправлять комментарии могут только участники этого блога.